LE CHARME D'UN HAMEAU, LA PROXIMITÉ URBAINE.
CHÊNE-BOURG
Le Charme d’un Hameau,
La proximité urbaine.
Chêne-Bourg
En lisière du cœur historique de Chêne-Bourg, le HAMEAU DU BOURG propose un ensemble résidentiel à taille humaine, composé de six villas mitoyennes et de trois appartements.
Véritable greffe contemporaine au tissu villageois existant, le projet s’inscrit dans la continuité du paysage bâti tout en affirmant une présence singulière et contemporaine.
Entre la Seymaz et les toits du Bourg, sur une parcelle en déclivité, le Hameau du Bourg bénéficie d’une situation d’exception, à la fois paisible et connectée à toutes les commodités. Son implantation en quatre volumes distincts crée des ouvertures vers le paysage et préserve l’intimité de chaque logement.
Un cadre de vie rare, où ville et nature cohabitent, à seulement quelques minutes du centre de Genève.
Au cœur des Trois-Chêne, Chêne-Bourg séduit par son caractère vivant et sa proximité immédiate avec Genève.
Son tissu urbain diversifié mêle logements, commerces, écoles et transports publics dans une atmosphère dynamique, propice aux déplacements à pied ou à vélo.
Le Hameau du Bourg profite d’une position privilégiée, à la rencontre du Bourg ancien et des promenades bucoliques le long de la Seymaz.
À deux pas de la gare CFF et de la voie verte, le site conjugue mobilité douce et sérénité résidentielle un équilibre rare entre vitalité urbaine et présence apaisante de la nature.
Epousant la pente naturelle du terrain, les six villas mitoyennes se répartissent en trois volumes distincts, formant un petit hameau contemporain ancré dans le paysage.
De fines traboules, allées étroites typiques de l’architecture villageoise, rythment les volumes bâtis et préservent l’intimité entre les logements.
Développées sur trois à quatre niveaux, les villas offrent des surfaces de 185 à 220 m² utiles, prolongées par des jardins privatifs tournés vers la nature.
Sobres et élégantes, elles privilégient des matériaux durables et une atmosphère chaleureuse, fidèle à l’esprit du Bourg.
Implantés le long de l’avenue du Vieux-Bourg, sur le coteau le plus élevé du site, les trois appartements bénéficient d’un emplacement privilégié, en relation directe avec le paysage et le cœur du village.
Déclinés en simplex et duplex traversants, ils offrent des surfaces généreuses de 120 à 170 m² PPE. Les 4 et 5 pièces occupent chacun un étage complet et disposent d’un accès privatif par ascenseur, tandis que le 3 pièces se développe en duplex depuis le niveau d’entrée.
Des terrasses, loggias ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie.
Les prix et surfaces sont données à titre indicatif et sans engagement.
Ces derniers sont susceptibles de modification. 6 places de parking extérieures sont disponibles en sus.
Conçu selon les standards du label HPE, le Hameau du Bourg combine exigence énergétique et qualité de vie.
Une pompe à chaleur air-eau commune et des panneaux photovoltaïques en toiture assurent le chauffage, l’eau chaude et la production d’électricité renouvelable, au service d’une communauté d’autoconsommation.
Ce dispositif favorise une énergie locale, efficace et responsable, tout en contribuant à la réduction des charges et à un confort durable en parfaite cohérence avec l’esprit du projet.
Ensemble, nous façonnons votre projet et vous accompagnons à chaque
étape de votre acquisition.
PRIVALIA IMMOBILIER SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
022 308 52 01 | privalia.ch
ARCHITECTURES JUCKER SA
Route des Jeunes 23, 1227 Carouge
architecturesjucker.com
BANQUE CANTONALE DE GENÈVE
Agence de Chêne-Bourg
Rue de Genève 78, 1225 Chêne-Bourg
CB IMMOBILIER SA
c/o Me Timo SULC
DUPRAZ SULC
Rue Jean-Jaquet 10, 1201 Genève
Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
privalia.ch
+41 22 308 52 01
Vous cherchez à déterminer la valeur de votre bien ? L’un de nos spécialistes prendra contact avec vous afin de vous remettre une évaluation précise, gratuite et sans engagement.
